Domy na sprzedaż Galewice

Opis oferty

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej, o numerze
ewid. 1287/4, zabudowanej nowym, parterowym budynkiem mieszkalnym w
zabudowie bliźniaczej, położonej w miejscowości Galewice przy ul.
Wieluńskiej 58C/2 (powiat wieruszowski, województwo łódzkie).

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 900 m² (nr
ewid. 1287/4), która jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego -
kupujący nabędzie na własność grunt o powierzchni ok. 450 m².
Budynek posiada wszystkie odbiory techniczne oraz świadectwo
charakterystyki energetycznej, wskaźnik rocznego zapotrzebowania na
nieodnawialną energię pierwotną wynosi jedynie 68,49 kWh/m²/rok,
co świadczy o jego wysokiej energooszczędności.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- powierzchnia użytkowa domu: 67,49 m²,
- powierzchnia zabudowy domu: 76,78 m²,
- kubatura: 324 m3,
- nowy, ze wszystkimi odbiorami (zakończenie budowy w kwietniu 2025
r.),
- gotowy do zamieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Dom został zaprojektowany w sposób nowoczesny i funkcjonalny, co
czyni go doskonałą propozycją zarówno dla rodzin, jak i osób
szukających wygodnej przestrzeni do życia:
- salon 28,70 m² - przestronny i jasny, stanowi serce domu serce, z
wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia 9,77 m² - funkcjonalna, w pełni wyposażona w meble i
sprzęt AGD.
- pokój 8,98 m² - idealny jako gabinet, pokój dziecięcy lub
gościnny.
- sypialnia 9,59 m² - przytulna przestrzeń do odpoczynku, zapewnia
komfort i prywatność.
- łazienka 6,70 m² - przestronna, nowoczesna, w pełni urządzona.
- wiatrołap 3,75 m² - praktyczna przestrzeń wejściowa

WYPOSAŻENIE:
W cenie nieruchomości, klient kupujący otrzymuje:
- meble kuchenne w zabudowie wraz z pełnym sprzętem AGD: lodówka z
zamrażalnikiem, zmywarka, kuchenka elektryczna, płyta indukcyjna,
piekarnik, okap,
- wyposażenie łazienki: kabina prysznicowa, umywalka, WC, pralka,
grzejnik drabinkowy,
- pergolę na tarasie - nowoczesną, z elektrycznie sterowanym dachem
i oświetleniem LED.

TECHNOLOGIA I STANDARD BUDYNKU:
- konstrukcja: drewno + stal + płyta OSB + styropian 10 cm + piana
PUR,
- dach dwuspadowy o spadku dachu 20 stopni, blacha zaizolowana
warstwą piany PUR,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi (ręczne + elektryczne w salonie),
- stalowe drzwi wejściowe,
- ogrzewanie elektryczne (grzejniki firmy Schmith Der Elektriker
sterowane pilotem),
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,
- ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza akumulacyjnego z
zasobnikiem ciepłej wody użuytkowej,
- kanalizacja miejska,
- panele fotowoltaiczne na dachu,
- pergola na tarasie z elektrycznie sterowanym dachem i oświetleniem
LED idealna do relaksu niezależnie od pogody,
- podłogi we wszystkich pomieszczeniach: wodoodporne panele winylowe.

Grzejniki elektryczne, znajdujące się na wyposażeniu tego domu, to
grzejniki konwektorowe Schmith z funkcją Wi-Fi - to zaawansowane
technologicznie urządzenie grzewcze, które wyróżnia się
eleganckim, czarnym szklanym panelem i nowoczesnym designem. Dzięki
cyfrowemu wyświetlaczowi oraz pilotowi, sterowanie temperaturą jest
wygodne i precyzyjne. Grzejnik posiada elektroniczny termostat z
czujnikiem przed zamarzaniem oraz czujnik temperatury pokojowej, co
pozwala na precyzyjną regulację ciepła w pomieszczeniu. Grzejnik
może być używany jako wolnostojący lub montowany na ścianie.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- dom nowy, gotowy do wprowadzenia, bez dużych nakładów
finansowych,
- nowoczesne, energooszczędne rozwiązania - fotowoltaika,
klimatyzacja, rolety zewnętrzne,
- pełne umeblowanie kuchni i łazienki w cenie,
- atrakcyjna alternatywa dla mieszkania - podobny metraż, a dodatkowo
własny ogród,
- możliwość postawienia wiaty lub garażu,
- budynek wyróżnia się bardzo dobrą efektywnością energetyczną,
co przekłada się na niskie koszty utrzymania i wysoki komfort
użytkowania.
- atrakcyjna lokalizacja spokojna i zielona okolica. w sąsiedztwie
zabudowania, Galewice oferują spokój i naturę, a jednocześnie
dostęp do infrastruktury (sklepy, szkoła, ośrodek zdrowia,
usługi).

Świadectwo energetyczne dla tego domu (ważne do 05.02.2035 r.):
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU =
56,92 kWh / (m² x rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 75,15
kWh / (m² x rok),
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię
pierwotną: EP = 68,53 kWh / (m² x rok),
- jednostkowa wielkość emisji CO²: ECO2 = 0,0093 t CO2 / (m² x
rok),
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na
energię końcową: Uoze = 73,34%

Zapraszamy na prezentację!
______________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.